颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山!

颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山!

楼市时间进入到“金九银十”的关键节点,波谲云诡的市场再次迎来盛宴时刻,“纯新盘”又成为刷屏最多的关键词。 这两天,纯新盘中海上东区,凭几张提前泄露的示范区照片,就让所有人惊叹的发出一声:OMG!
这是合肥楼市史上首个山水示范区,它的出现,预示着对合肥传统示范区的一次彻底颠覆。
更预示着,这个2020年度全民期待的楼盘,终于正式拉响入市警报!
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲项目示范区示意图
NO. 1|壹
最新实探!合肥首座水上示范区来了!
一般来说,之于纯新盘,首开热销往往才是最高光时刻。但毫不夸张的说,中海上东区从拿地开始,一举一动就都处于聚光灯之下。
从拿地到案名发布,再到规划曝光,项目关注度与期待值一直不断提高。历经数月的打磨,示范区终于要在本周日(9月6日)如约而至,我也特意提前来到现场进行实探。
一番实探下来,我更坚定的认为中海上东区的示范区,是对传统示范区的一次大颠覆!
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲项目示范区示意图

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一方面,在设计上,这是合肥首座水上示范区。
随处可见的峡谷、峭壁、湖泊、流水等自然元素交叉其中,自然之美油然而生。长约20米的平潭飞瀑飞流直下,跌落下方约800 ㎡的水潭,那景与气势令人心弛神往。
中海特别邀请了多次荣获“IFLA国际大奖、“CREDAWARD 地产设计大奖”等奖项的广州山水比德担纲设计,名副其实的出自大师团队之手。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲项目示范区示意图
另一方面,在细节打造上,这是一个和细节死磕到底的示范区。比如
只要眼睛能看得到的地方,全部采用石材打造,而且所有石材均为土耳其进口;
停车场地面石材铺设,为保证品质,1个工人1天只能铺1㎡,整整1个月才完成;
售楼部顶部曲线铝板造型喷漆,特意邀请宝马4S店的喷漆师傅亲自上阵,历经13道工序,耗时2个月,只为呈现最好的视觉效果和品质……
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲项目示范区示意图
类似的例子无处不在,这样的死磕,看上去有点“笨拙”,但却正是一个示范区能够完美呈现的真正原因。
如此施工难度大、造价高、用心至极的示范区,敢说,无论在建筑审美、细节打造等方面,都将成为众多后来者的参考范本。
NO. 2|贰
高配精装,超强收纳+30多项人性化细节
我还了解到,在示范区开放的当天,中海上东区的三大精品样板间也将同步开放。
很少有人知道,中海在惠州有一个专门的新房研发基地。更鲜有人知道,在中海上东区的样板间正式打造之前,相关人员已经在惠州新房研发基地按照1:1比例实际打造过。并通过对设计、布局、家居、摆设等各个细节,进行不断的推翻重来和打磨调整,最终定稿后才在合肥启动正式开建。
值得一提的是,在产品最初规划设计的时候,中海毫不犹豫选择做精装,目的只有一个:为焕然人居新体验。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲装修细节设计
细节之处才是匠心设计,如何既能解决一个家庭在不同阶段的各类需求,又能兼顾居住舒适度,只要样板房里走一圈,就会发现中海一应都考虑妥帖周全。
首先,超强收纳空间,功能性强。
当下的精装房,普遍注重面子而不在意里子,住上个一年半载都多多少少存在着收纳空间不足的痛点。
而中海提前把未来几年甚至十几年的生活规划,纳入到样板间初期的设计和打造之中,尽可能的为生活预留足够的收纳空间。 约2米宽的超大玄关柜,厨房配备上下两排柜体,卫生间配有增加了收纳设计的超大镜柜……收纳空间无处不在。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲装修细节设计
其次,极致化人性化细节设计,可圈可点。
统一化控制面板、暗藏式换鞋凳、天使拉篮、可移动轨道式插座、感应夜灯等,30多项人性化细节设计一应俱全。
中海从日常生活角度出发,各个细节设计都能准确抓住居者痛点,每个样板间在匠心细节的包围下,就像是不同类型的“暖男”,让生活充满温暖。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲装修细节设计
最后,敲黑板划重点的是,项目配备了中央空调、地暖、新风系统改善三大件。并且,所有装修材料均采用一线大品牌,如日本东芝、德国威能、美国百朗等,质量、质感双重保证。 这样的装修标准,即使和全合肥的装修房Battle,都属于“高配”。
更让人击节赞叹的,是包含设计和施工在内的精工体系。
比如,在防潮防湿方面,中海通过设置止水反坎、止水钢板、防水涂膜等工序,进行五重闭水试验,同时经过6道工序,全方位渗漏检查,建立一户一档,保证全程可追溯,严控工程品质,守住没出渗漏关卡。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲闭水实验示意图
比如,在外墙保温方面,在传统外墙的基础上,为了提升保温性能,中海采用了数十项外墙保温材料,既节能环保,又无惧高温。
还比如,排水方面,全部采用建筑业的十项新技术之一的成品止节水,与楼板同时浇筑,防治渗漏隐患,造福未来生活。
在墙面粉刷石膏,有效避免传统水泥砂浆空鼓开裂、脱落等质量通病,有效减少空鼓,日常生活更省心。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山!
诸如此类的匠心精工,在中海上东区还有很多,而背后,是中海精于细节的反复考量,这在严格的限价背景下,实属难得。
NO. 3|叁
爆款户型,大尺度、大格局!
话说回来,之所以在精装上中海能有大显身手的机会,除了有中海的匠心和实力作为后盾之外,还要得益于户型有足够大的尺寸空间。
具体到户型, 中海上东区国际高层主力户型为约102-113㎡,公园洋房为约122-128㎡,每一款都堪称重量级。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲高层约102㎡户型图
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲高层约113㎡户型图
在户型尺寸方面,中海通过对 “消费升级”时代之下,人们生活方式上的“微需求”和“小变化”剖析,准确抓住居者对产品敏感点,从格局到尺寸都专为改善客户而来。
第一,项目所有的户型都明确标注了尺寸,在当下楼市中,其他房企基本不会也不敢这么做。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲洋房约122㎡户型图
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲洋房约128㎡户型图
第二,每一款户型都坚持大尺寸、大格局的原则设计。比如:
卧室面宽必须大于3米,这样才能预留足够的空间放梳妆台、床头柜等家具,保证舒适度。
最大4.1米的宽阔客厅,这样才能让视线更通透,足以承载全家人欢声笑语。
北向卧室设置了大飘窗,而且不计入产权面积,增加通风和采光的同时,还能拓宽室内空间。
无处不自的设计“小心思”,是中海满满产品力的表现,更能满足居者对理想生活的所有想象。
NO. 4|肆
中央公园之上,Top级上系改善产品!
对于中海上东区这个项目,中海无疑是寄予厚望的。
首先,中海上东区注定是朝着“立标杆”而来。
早在项目设计之初,城市总经理就亲自带队到华东、华南的十几个城市考察,先后参观几十个明星楼盘,博采众长,最终Top级上系改善产品横空出世。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲示意图
据了解,中海上东区是中海集团重点打造的全国品质标杆项目,从示范区、社区规划、园林景观、归家流线、装修标准等全方位提升产品力,是合肥中海的全面升级之作。
住宅容积率低至2.0,规划9栋高层+20栋洋房,不低于3.3米的架空层、约3000㎡室内泛会所、自建一所12班幼儿园,自建有商业街及1.5万㎡社区公共服务及商业配套、约1200㎡健康跑道、约500㎡儿童乐园、约200㎡恒温泳池……
这里的每一个数字,都在昭示着项目高端改善的标签定位。
高颜值国际化立面、大面积玻璃幕墙、地上地下精装双入户大堂、无处不在的智慧系统,尽显国际社区风范。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲室内恒温泳池示意图
其次,中海上东区承担着“承上启下”的使命。
怎么理解?我们知道,中海对于土地价值的判断与选择,从来没有失手过。
位置上看,项目卡位于繁华大道与宿松路交口,处于主城包河、政务新区、滨湖新区以及经开区的“四区交界”地段,紧邻合肥重点规划建设的15.3平方公里中央公园。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲示意图
4年前,中海首入中央公园板块,打造高端墅居产品中海央墅,至今仍是区域优质标杆住宅范本,二手房溢价远甩周边楼盘,引领板块价值的提升。
今年,继拿下上东区地块之后,在刚刚过去的8月28日的那场土拍中,中海又一举夺得包河BH202005号地,再次挺近中央公园板块。
一个板块,连落3子,足以见得中海对于中央公园板块的看好。
颠覆!合肥首个水上示范区来了!2020年度爆款终于出山! ▲示意图
而中海上东区作为中海在中央公园板块“承上启下”的重要一环,自然承担着对板块价值的带动、居住品质的引领等重大使命。
这也注定,项目必须成为中海又一新的代表作品。
NO. 5|结 语
央企品牌背书、高端国际定位、爆款舒适户型、高标准装修……这样一所屹立于中央公园之上,自带中海品质光环的纯新盘,有足够的理由成为2020年度的楼市爆款,值得所有人期待!
眼下,示范区开放已经入倒计时2天,合肥首个水上示范区即将正式揭开神秘面纱,引爆市场! 据了解,开放当天,项目也将同步启动冻资,计划将于本月进行首开。
相信接下来的时间,中海上东区一定会给市场画上大写的惊叹号!

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