公民同招正式落地,合肥的学区房未来如何发展

学区房是房产链的顶端

在当前的经济环境下,合肥房产的基本面怎么样?

无论是从GDP即将破万亿,还是前段时间合肥进入新一线城市。合肥城市价值都处于上升期。

受当前疫情影响,整个房地产出现横盘的局面。但是在这种情况下有一类资产反而非常耀眼,那就是学区房。学区房作为资产链的顶端品种,承载了太多的资源。

无论从城市发展吸纳各县市人口往合肥涌入基本面来看。

还是家庭对教育认知的提升,促使了学区房的热度逐升。

以及教育资源集中对子女未来就业以及平台的资源支撑。

加之公民同招政策推动,间接压制了民办掐尖现状,给予了公办发展的空间与要素。使得公办成为家庭必备或者说理想中必备资产。

让原本可以通过提前考试掐尖的方式进入民办名校的机会大大缩小。同时也破坏了民办学校的氛围与生源架构。

趋势使得学区房会更加强势,在学区房聚集的区域也会更加强势,因为我们来综合分析未来另外几大政策对整个学区房的影响。

六年一学位使得原本充足的学票瞬间减少5/6,僧多粥少的局面致使学票的价值上升。也体现了房产与学票的价值进行完全分离化。

九年一贯制使得原有的学区更加稳固,好的将会更好,弱的也会更弱。

多校划片,有利空顶级双学区的概率,但是有利好顶级双学区周边次顶级学区的可能。

综上所述,我们需要买入学区房比较聚集的,年轻的资源更丰富的区域,才会收获得更大、更稳的收获。

那么我们放眼合肥,有哪些地方达到以上的条件呢?您还在等什么?

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